Blog
Blog
UAV-GC 2025: Wat zijn de belangrijkste veranderingen en wat betekent dit voor aannemers?
De bouwsector is continu in ontwikkeling. Daardoor kan ook de regelgeving in deze sector niet achterblijven. Met de introductie van de UAV-GC 2025 op 14 januari 2025 is er een belangrijke update doorgevoerd op de UAV-GC 2005. In deze blog lees je meer over deze update en vertellen we je wat de wijzigingen betekenen voor [...]
ROZ-modellen: 3 aandachtspunten voor verhuurders
Bij huur en verhuur van woon-, kantoor en bedrijfsruimte maken verhuurders vaak gebruik van modelhuurovereenkomsten van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Hoewel de ROZ-modellen (en de bijbehorende algemene bepalingen) prima modellen zijn, staan er geen specifieke bepalingen in. Ook is het in veel gevallen mogelijk van de bepalingen uit het model af te wijken. [...]
Wet betaalbare huur: wat zijn de gevolgen voor verhuurders die in middensegment uitkomen?
Eind oktober kwam in het nieuws dat DNB-president Klaas Knot het kabinet opriep de Wet betaalbare huur terug te draaien. Sinds de invoering van deze wet, op 1 juli 2024, is het aanbod aan huurwoningen in het middensegment flink geslonken. Omdat verhuurders van deze woningen bij het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst gebonden zijn aan [...]
Aansprakelijkheid van de aannemer na oplevering
Als er ergens veel over gediscussieerd wordt binnen het vastgoedrecht, is het over de vraag wie na de oplevering van een bouwwerk aansprakelijk is voor gebreken. De wet en de in de bouw veelgebruikte algemene voorwaarden (zoals de UAV-2012 en de AVA) bepalen dat een werk na oplevering voor rekening en risico van de opdrachtgever [...]
Huurovereenkomst: 7 zaken die je als verhuurder moet weten
Het huurrecht is altijd in beweging. Als verhuurder moet je in huurovereenkomsten dus steeds weer rekening houden met nieuwe uitspraken van rechters en actuele wet- en regelgeving. Of het nu gaat om het soort contract, de totstandkoming van de huurprijs, huurprijsverhogingen of jouw verplichtingen als verhuurder; de afgelopen tijd is er voor de verhuur van [...]
De ouderdomsclausule in de koopovereenkomst: waar moet je op letten?
De krapte op de huizenmarkt was al enorm, en is de laatste tijd alleen nog maar verder toegenomen. Dit maakt dat kopers weinig keuze hebben. Het gevolg: hoge overbiedingen en weinig voorbehouden. Ook leggen kopers zich vaker neer bij bepalingen in de koopovereenkomst die voor hen nadelige gevolgen kunnen hebben. Een van die bepalingen is [...]
6 juridische tips voor bouwmanagementbureaus
Als bouwmanagementbureau of bouwadviesbureau zijn jullie de spin in het web. Met al jullie kennis tilt jouw bureau dat project, die woning of dat bedrijfspand naar een hoger plan. Jullie zorgen ervoor dat ieder project succesvol gerealiseerd wordt, binnen de gestelde kaders. Toch? Gelukkig heel vaak wel, maar soms ontstaan er lopende het project toch [...]
3 juridische aandachtspunten bij projectontwikkeling
Of het nu gaat om een kleinschalig project met een aantal woningen of de (her)ontwikkeling van een bedrijfspand: bij projectontwikkeling komt veel kijken. Technische expertise, financiële risico’s en veel verschillende stappen die goed op elkaar moeten worden afgestemd. Meestal zijn hier veel andere partijen bij betrokken. Grondeigenaren, financiers/beleggers, architecten, constructeurs en (onder)aannemers, kopers en/of huurders [...]
Overeenkomst van opdracht: drie belangrijke zaken die u als opdrachtnemer moet weten
Heeft u als opdrachtnemer duidelijke afspraken gemaakt over de vergoeding én de onkosten die u in rekening gaat brengen? Heeft u ook nagedacht in welke gevallen het nodig kan zijn om de opdracht per direct te beëindigen? En wat de (financiële) gevolgen daarvan dan zijn?
Meerwerk: heeft u gewaarschuwd?
Verrekening van meer en minder werk is kenmerkend in de aannemersbranche. Met regelmaat is meer en minderwerk aanleiding voor discussie tussen aannemer en opdrachtgever. Veel voorkomend gevolg is dat de aannemer niet alle kosten voor het meerwerk betaald krijgt. Wat zijn de spelregels in deze situatie? Heeft u als aannemer wel op tijd gewaarschuwd?